385 412 €
Bien
118 m²
SOUBISE
17780
N/A
vs marché
3 266
€/m²
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Créer un compte gratuit385 412 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
SOUBISE (17780)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 412 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 353 €
Prix net vendeur
367 059 €
Frais de notaire
+27 002 €
Émoluments
3 996 €
Droits & taxes
21 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 414 €
Capital à emprunter
412 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 414 120 € | 42 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 434 160 € | 62 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 471 060 € | 99 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 512 160 € | 140 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 554 400 € | 183 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
15 576 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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