309 700 €
Bien
94 m²
SOUBISE
17780
N/A
vs marché
3 295
€/m²
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Bien • 4 pièces • 94 m²
SOUBISE (17780)
Calme
DPE
A
Énergie
Autre
Maison neuve ( année 2023) de 95m² habitable située dans au lotissement au calme proche des commerces et à 10min de Rochefort comprenant: entrée avec placard aménagé, cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 748 €
Prix net vendeur
294 952 €
Frais de notaire
+22 056 €
Émoluments
3 304 €
Droits & taxes
17 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 756 €
Capital à emprunter
331 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 333 060 € | 34 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 50 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 80 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
12 408 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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