153 500 €
T3
80 m²
SOUBISE
17780
N/A
vs marché
1 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 80 m²
SOUBISE (17780)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 002 €
Prix net vendeur
145 498 €
Frais de notaire
+11 805 €
Émoluments
1 871 €
Droits & taxes
8 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 305 €
Capital à emprunter
165 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 17 210 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
10 560 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher