148 000 €
T4
96 m²
SOUANCE AU PERCHE
28400
-4%
vs marché
1 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
SOUANCE AU PERCHE (28400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 048 €
Prix net vendeur
140 952 €
Frais de notaire
+11 494 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 494 €
Capital à emprunter
159 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
12 672 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOUANCE AU PERCHE
|
148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUANCE AU PERCHE
|
148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUANCE AU PERCHE
|
148 000 € | 1 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUANCE AU PERCHE
|
148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROTROU
|
147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROTROU
|
147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROTROU
|
147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROTROU
|
147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROTROU
|
147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROTROU
|
147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROTROU
|
147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROTROU
|
147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROTROU
|
147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROTROU
|
147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROTROU
|
147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2024 | 5 Rue De Nogent | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 24/11/2023 | 3 Pl De L Eglise | 45 000 € | 107 m² | 421 € |