230 750 €
T6
200 m²
SOTURAC
46700
-23%
vs marché
1 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 750 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
SOTURAC (46700) • Soturac
Terrain
200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 875 €
Prix net vendeur
221 875 €
Frais de notaire
+17 044 €
Émoluments
2 604 €
Droits & taxes
13 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 794 €
Capital à emprunter
247 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 37 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 59 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 109 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,44%
26 400 €/an
Rendement net
7,28%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAUROUX
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215 000 € | 1 034 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUROUX
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T6 PUY L EVEQUE
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249 000 € | 1 107 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T7 PUY L EVEQUE
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207 700 € | 940 € | 221 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 2 Imp Des Ardailloux | 320 000 € | 185 m² | 1 730 € |
| 28/08/2024 | 2 Imp De Guibert | 128 000 € | 220 m² | 582 € |