169 500 €
T3
64 m²
SOTTEVILLE LES ROUEN
76300
+20%
vs marché
2 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 500 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
SOTTEVILLE LES ROUEN (76300)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 071 €
Prix net vendeur
161 429 €
Frais de notaire
+12 898 €
Émoluments
2 024 €
Droits & taxes
9 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 398 €
Capital à emprunter
182 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
8 448 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOTTEVILLE LES ROUEN ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SOTTEVILLE LES ROUEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, SOTTEVILLE LES ROUEN
1 937-2 087€
124j
2 206-2 356€
82j
2 384-2 534€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SOTTEVILLE LES ROUEN
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179 990 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 78c Rue Victor Bertel | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Du Cours | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 04/06/2025 | 2d Rue Armand Barbes | 188 845 € | 82 m² | 2 303 € |
| 04/06/2025 | 38 Gr Gde Rue De Quatre-mares | 142 800 € | 64 m² | 2 231 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Claude Bourdet | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De Chateaubriant | 204 500 € | 74 m² | 2 764 € |
| 16/05/2025 | 70 Rue Victor Bertel | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Du Stade | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 12/05/2025 | 179 Rue De Paris | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Bremontier | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Polet | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 29/04/2025 | 2g Rue Armand Barbes | 187 790 € | 79 m² | 2 377 € |
| 24/04/2025 | 65 Rue Raspail | 78 000 € | 53 m² | 1 472 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue Eugene Delaville | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Robert Cloarec | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |