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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Découvrez cette charmante maison de 82,88 m² située à Sospel, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses trois pièces, cette propriété offre un espace de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOSPEL ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOSPEL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SOSPEL
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525 000 € | 6 325 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 SOSPEL
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525 000 € | 6 325 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 SOSPEL
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525 000 € | 6 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOSPEL
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525 000 € | 6 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 SOSPEL
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525 000 € | 6 325 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 MOULINET
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530 000 € | 5 824 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULINET
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530 000 € | 5 824 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5950 Pourcel | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 27/03/2025 | 5815 Sainte Marie | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |
| 27/02/2025 | 5381a Fontaine Sainte | 614 190 € | 95 m² | 6 465 € |
| 24/02/2025 | 5530 Vasta Inferieure | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 10/02/2025 | 47 Rue Du Lot De La Source | 362 000 € | 75 m² | 4 827 € |
| 16/01/2025 | 5005 Che Du Vier | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 23/12/2024 | 5005 Che De Cantamerlo | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 02/12/2024 | 6037 Fontan Deleuse | 440 000 € | 93 m² | 4 731 € |
| 03/09/2024 | 6302 Vasta Inferieure | 365 000 € | 83 m² | 4 398 € |
| 02/09/2024 | 5610 Berrins Sud | 356 000 € | 78 m² | 4 564 € |
| 05/08/2024 | 6309 Rte Du Moulinet | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 01/08/2024 | 5680 Saint Gervais | 600 000 € | 77 m² | 7 792 € |
| 09/07/2024 | 6239 Caravicia | 282 000 € | 80 m² | 3 525 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue De Brea | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 25/06/2024 | 14 Rte De Saint Antoine | 400 900 € | 101 m² | 3 969 € |