407 550 €
T6
140 m²
SORTOSVILLE
50310
N/A
vs marché
2 911
€/m²
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Créer un compte gratuit407 550 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
SORTOSVILLE (50310)
Terrain
2 020 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
100 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
NOUVELLE EXCLUSIVITE LA BONNE ADRESSE ! Bienvenue à SORTOSVILLE-BOCAGE, petite commune située au milieu de la campagne, mais à seulement 8 minutes de VALOGNES et 24 minutes de CHER...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 550 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 550 €
Prix net vendeur
390 000 €
Frais de notaire
+28 576 €
Émoluments
4 216 €
Droits & taxes
23 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 126 €
Capital à emprunter
436 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 213 €/mois | 15 797 €/mois | 437 892 € | 45 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 459 120 € | 66 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 105 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 543 840 € | 151 327 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 200 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
18 480 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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