364 990 €
T7
252 m²
SORTOSVILLE
50310
N/A
vs marché
1 448
€/m²
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Créer un compte gratuit364 990 €
Maison • 7 pièces • 252 m²
SORTOSVILLE (50310)
Construction
1700
Garage
DPE
D
177 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
RARE À LA VENTE - GRANDS ESPACES - AUCUN VOISINAGE - VÉRITABLE CHARME NORMAND Au coeur de la campagne Normande, à environ 5km de Valognes et de Montebourg, venez découvrir cette lo...
29 La Vallée 50310 Sortosville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
350 952 €
Frais de notaire
+25 897 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 887 €
Capital à emprunter
390 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,11%
33 264 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian