220 000 €
T4
111 m²
SORNAY
71500
+11%
vs marché
1 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
SORNAY (71500)
Terrain
1 377 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
14 652 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SORNAY ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SORNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SORNAY
|
220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUHANS
|
218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 LOUHANS
|
222 600 € | 1 613 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUHANS
|
222 600 € | 1 613 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T4 SORNAY
|
223 000 € | 1 652 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 SORNAY
|
223 000 € | 1 652 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRANGES
|
228 000 € | 1 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRANGES
|
228 000 € | 1 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRANGES
|
228 000 € | 1 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 LOUHANS
|
212 000 € | 1 767 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 LOUHANS
|
212 000 € | 1 656 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRANGES
|
228 800 € | 2 119 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T7 BRANGES
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 LOUHANS
|
210 000 € | 1 694 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 BRANGES
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 52 Rue De Renouilleres | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 10/04/2025 | 877 Rte Du Temple | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 03/02/2025 | 387 Che De Communautes De La Croix | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 09/01/2025 | 9 Imp Des Champs Gautriots | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 19/12/2024 | 401 Rte Du Haut De Grannod | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 19/12/2024 | 240 Rue Champ Du Pont | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 16/09/2024 | 831 Rue De L Eglise | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 03/09/2024 | 981 Rue De L Eglise | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 30/08/2024 | 36 Lot Les Renouilleres | 219 050 € | 133 m² | 1 647 € |
| 18/06/2024 | 196 Rue De La Mare Au Pretre | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 15/05/2024 | 410 Rue Du Vauvret | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 02/05/2024 | 40 Rte De Lusigny | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 01/02/2024 | 988 Rue De L Eglise | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 15/12/2023 | 1927 Rte De Grannod | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 06/12/2023 | 123 Rte De Grannod | 145 300 € | 95 m² | 1 529 € |