90 000 €
T6
90 m²
SORNAY
71500
-40%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
SORNAY (71500)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 286 €
Prix net vendeur
85 714 €
Frais de notaire
+7 705 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 705 €
Capital à emprunter
97 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
11 880 €/an
Rendement net
8,31%
après charges
Cashflow
+109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 52 Rue De Renouilleres | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 10/04/2025 | 877 Rte Du Temple | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 24/01/2025 | 111 Rte De La Chapelle Thecle | 77 000 € | 74 m² | 1 041 € |
| 09/01/2025 | 9 Imp Des Champs Gautriots | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 19/12/2024 | 240 Rue Champ Du Pont | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 25/11/2024 | 33 Lot Les Renouilleres | 155 800 € | 85 m² | 1 833 € |
| 24/10/2024 | 102 Che Des Armalets | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 16/09/2024 | 831 Rue De L Eglise | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 16/09/2024 | 831 Rue De L Eglise | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 03/09/2024 | 981 Rue De L Eglise | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 29/08/2024 | 76 Che Des Cailloux | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 25/07/2024 | 38 Che Des Aulx | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 19/07/2024 | 60 Rte Du Temple | 192 000 € | 79 m² | 2 430 € |
| 18/06/2024 | 196 Rue De La Mare Au Pretre | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 15/05/2024 | 410 Rue Du Vauvret | 90 000 € | 98 m² | 918 € |