138 000 €
T4
89 m²
SORNAY
71500
-13%
vs marché
1 551
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
SORNAY (71500) • Sornay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
11 748 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SORNAY ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SORNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SORNAY
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T4 SORNAY
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T4 SORNAY
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138 000 € | 1 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUAILLES
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST USUGE
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 BRANGES
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148 400 € | 1 514 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BRANGES
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148 400 € | 1 514 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BRANGES
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148 400 € | 1 514 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 BRANGES
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148 400 € | 1 514 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANGES
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148 400 € | 1 514 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUHANS
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149 000 € | 1 406 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAURENAUD
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149 000 € | 1 406 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 LOUHANS
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 52 Rue De Renouilleres | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 10/04/2025 | 877 Rte Du Temple | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 28/01/2025 | 67 Che Du Mont Ecot | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 24/01/2025 | 111 Rte De La Chapelle Thecle | 77 000 € | 74 m² | 1 041 € |
| 09/01/2025 | 9 Imp Des Champs Gautriots | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 19/12/2024 | 240 Rue Champ Du Pont | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 25/11/2024 | 33 Lot Les Renouilleres | 155 800 € | 85 m² | 1 833 € |
| 24/10/2024 | 102 Che Des Armalets | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 16/09/2024 | 831 Rue De L Eglise | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 16/09/2024 | 831 Rue De L Eglise | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 03/09/2024 | 981 Rue De L Eglise | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 29/08/2024 | 76 Che Des Cailloux | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 25/07/2024 | 38 Che Des Aulx | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 19/07/2024 | 60 Rte Du Temple | 192 000 € | 79 m² | 2 430 € |
| 18/06/2024 | 196 Rue De La Mare Au Pretre | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |