250 000 €
T5
110 m²
SORNAY
71500
+35%
vs marché
2 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
SORNAY (71500)
Terrain
3 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
14 520 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SORNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SORNAY
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SORNAY
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUHANS
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE NAUDE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUHANS
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247 000 € | 2 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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247 000 € | 2 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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247 000 € | 2 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUHANS
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247 000 € | 2 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUAILLES
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T8 LOUHANS
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 LOUHANS
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T5 BRANGES
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228 000 € | 1 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 52 Rue De Renouilleres | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 10/04/2025 | 877 Rte Du Temple | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 03/02/2025 | 387 Che De Communautes De La Croix | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 09/01/2025 | 9 Imp Des Champs Gautriots | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 19/12/2024 | 401 Rte Du Haut De Grannod | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 19/12/2024 | 240 Rue Champ Du Pont | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 16/09/2024 | 831 Rue De L Eglise | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 03/09/2024 | 981 Rue De L Eglise | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 18/06/2024 | 196 Rue De La Mare Au Pretre | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 15/05/2024 | 410 Rue Du Vauvret | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 02/05/2024 | 40 Rte De Lusigny | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 01/02/2024 | 988 Rue De L Eglise | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 15/12/2023 | 1927 Rte De Grannod | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 06/12/2023 | 123 Rte De Grannod | 145 300 € | 95 m² | 1 529 € |
| 20/11/2023 | 539 Rue De La Mare Au Pretre | 132 000 € | 98 m² | 1 347 € |