654 600 €
Bien
384 m²
SORNAY
70150
N/A
vs marché
1 705
€/m²
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Créer un compte gratuit654 600 €
Bien • 10 pièces • 384 m²
SORNAY (70150)
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
654 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 171 €
Prix net vendeur
623 429 €
Frais de notaire
+44 586 €
Émoluments
6 454 €
Droits & taxes
36 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
699 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
699 186 €
Capital à emprunter
699 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 357 €/mois | 25 324 €/mois | 701 988 € | 72 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 135 €/mois | 18 591 €/mois | 736 200 € | 106 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 798 660 € | 169 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 868 080 € | 238 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 939 900 € | 310 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
50 688 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-1 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 224 €/an
Charges copro. NR
2 304 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 548 €/an
GLI (2,5%)
1 267 €/an
Vacance locative
4 222 €/an
Total charges
15 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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