235 800 €

SORIGNY 37250

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235 800 €

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Maison • 4 pièces

SORIGNY (37250)

Terrain 2 000 m²

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 235 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 229 €

Prix net vendeur 224 571 €

Frais de notaire +17 228 €

Émoluments 2 629 €

Droits & taxes 13 249 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 253 028 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 253 028 €

Capital à emprunter 253 028 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 024 €/mois	9 164 €/mois	254 016 €	26 291 €	3,15%
10 ans	2 220 €/mois	6 727 €/mois	266 400 €	38 675 €	3,20%
15 ans	1 606 €/mois	4 867 €/mois	289 080 €	61 355 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 309 €/mois	3 967 €/mois	314 160 €	86 435 €	3,40%
25 ans	1 134 €/mois	3 436 €/mois	340 200 €	112 475 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 489 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, SORIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, SORIGNY ↘ -7.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, SORIGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, SORIGNY

2 099-2 249€

61j

2 252-2 402€

44j

2 878-3 028€

60j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).