299 900 €
T5
124 m²
SORGUES
84700
-12%
vs marché
2 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
SORGUES (84700)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
16 368 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SORGUES ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SORGUES
2 507-2 657€
146j
2 830-2 980€
88j
3 099-3 249€
212j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SORGUES
|
299 900 € | 2 419 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
299 900 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 SORGUES
|
299 900 € | 2 419 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 SORGUES
|
299 900 € | 2 419 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 SORGUES
|
299 900 € | 2 419 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
316 500 € | 2 277 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
316 500 € | 2 277 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 SORGUES
|
279 900 € | 1 806 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 SORGUES
|
278 250 € | 2 420 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
275 000 € | 2 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
275 000 € | 2 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
275 000 € | 2 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 SORGUES
|
273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 590 Rue Marius Chastel | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 24/04/2025 | 160 Imp Aquarelle | 429 900 € | 122 m² | 3 524 € |
| 22/04/2025 | 87 Che Du Grand Gigognan | 355 900 € | 118 m² | 3 016 € |
| 10/04/2025 | 429b Av Gentilly | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 08/04/2025 | 210 Imp Claude Vernet | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 13/03/2025 | 32 Lot Les Chenes Verts | 251 000 € | 99 m² | 2 535 € |
| 10/03/2025 | 122 Av Achille Maureau | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 28/02/2025 | 138 All Des Islettes | 272 550 € | 99 m² | 2 753 € |
| 27/02/2025 | 10 Imp Du Souquet | 304 500 € | 127 m² | 2 398 € |
| 14/01/2025 | 1180 Che De Vaucroze | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |
| 09/01/2025 | 1292 Che Ile D'oiselay | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 20/12/2024 | 116a Rue Marcel Sembat | 69 000 € | 120 m² | 575 € |
| 10/12/2024 | 929 Rte D'entraigues | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 29/11/2024 | 80 Imp Les Provencales | 282 600 € | 99 m² | 2 855 € |
| 04/11/2024 | 101 Imp Du Rigaudon | 351 070 € | 144 m² | 2 438 € |