69 500 €
T6
90 m²
SORGUES
84700
-55%
vs marché
772
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 500 €
Appartement T6 • 6 pièces • 90 m²
SORGUES (84700) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 310 €
Prix net vendeur
66 190 €
Frais de notaire
+6 366 €
Émoluments
1 111 €
Droits & taxes
3 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 866 €
Capital à emprunter
75 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,09%
11 880 €/an
Rendement net
10,77%
après charges
Cashflow
+238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 911 Che Ile D'oiselay | 62 700 € | 71 m² | 883 € |
| 20/05/2025 | 2n Res Les Centaurees | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 12/02/2025 | 625 Av D'avignon | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 16/12/2024 | 911 Che Ile D'oiselay | 70 300 € | 71 m² | 990 € |
| 16/12/2024 | 9001f Cite Generat | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 26/11/2024 | 269 Av Georges Braque | 71 100 € | 70 m² | 1 016 € |
| 20/09/2024 | 129 Av Gentilly | 96 000 € | 75 m² | 1 280 € |
| 03/09/2024 | 248 Rue Du Siphon | 125 850 € | 87 m² | 1 447 € |
| 31/07/2024 | 625 Av D'avignon | 151 500 € | 109 m² | 1 390 € |
| 29/04/2024 | 129 Av Gentilly | 84 000 € | 75 m² | 1 120 € |
| 15/04/2024 | 487 All Jules Ladoumegue | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 29/01/2024 | 51a Rue Du Ronquet | 127 460 € | 80 m² | 1 593 € |
| 26/01/2024 | 9001 Cite Des Griffons | 16 000 € | 78 m² | 205 € |
| 15/11/2023 | 553b Av D'avignon | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 26/09/2023 | 196 Prt Petite Route De Bedarrides | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |