356 000 €

T7 110 m²

SORGUES 84700

+15% vs marché

3 236 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

356 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 110 m²

SORGUES (84700) • bourdines

Niveaux 2

Terrain 1 005 m²

Construction 2003

DPE C 135 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

A découvrir sans tarder sur Sorgues ! JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED / TERRAIN 1005 M² / 3 CHAMBRES DE 12 A 13 M² / PIECE DE VIE 40 M² / DEPENDANCE 90 M² / GARAGE / CAVE / PISCINE / FO...

Quartier bourdines

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 356 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 330 €

Prix net vendeur 340 670 €

Frais de notaire +25 192 €

Émoluments 3 743 €

Droits & taxes 20 099 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 381 192 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 381 192 €

Capital à emprunter 381 192 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 556 €/mois	13 806 €/mois	382 704 €	39 632 €	3,15%
10 ans	3 344 €/mois	10 133 €/mois	401 280 €	58 208 €	3,20%
15 ans	2 419 €/mois	7 330 €/mois	435 420 €	92 348 €	3,30%
20 ans	1 972 €/mois	5 976 €/mois	473 280 €	130 208 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 708 €/mois	5 176 €/mois	512 400 €	169 328 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,08%

14 520 €/an

Rendement net

2,58%

après charges

Cashflow

-1 403 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

62% plus cher

* Maison 7p, SORGUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/06/2025	590 Rue Marius Chastel	340 000 €	101 m²	3 366 €
17/06/2025	83 All Des Figuiers	295 550 €	89 m²	3 321 €
30/04/2025	12 Lot Marrou	150 000 €	88 m²	1 705 €
28/04/2025	27 Imp Des Pervenches	327 000 €	88 m²	3 716 €
24/04/2025	160 Imp Aquarelle	429 900 €	122 m²	3 524 €
22/04/2025	87 Che Du Grand Gigognan	355 900 €	118 m²	3 016 €
22/04/2025	332 All Des Islettes	266 080 €	98 m²	2 715 €
10/04/2025	429b Av Gentilly	235 000 €	100 m²	2 350 €
08/04/2025	84 Bd Des Prairies	178 300 €	96 m²	1 857 €
08/04/2025	315 All Des Tamaris	265 000 €	90 m²	2 944 €
08/04/2025	210 Imp Claude Vernet	280 000 €	115 m²	2 435 €
31/03/2025	1 Lot Coutchougus	256 750 €	92 m²	2 791 €
13/03/2025	32 Lot Les Chenes Verts	251 000 €	99 m²	2 535 €
10/03/2025	122 Av Achille Maureau	140 000 €	100 m²	1 400 €
28/02/2025	138 All Des Islettes	272 550 €	99 m²	2 753 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).