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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 173 m²
Exclusivité. Au calme sur jolie parcelle de 530 m² en plein centre de Sorgues (pas inondable), maison de 170 m² composée de 2 habitations avec compteurs individuels et tout-à-l'égo...
147 Rue des Crémades 84700 Sorgues
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 129 Av Du Griffon | 114 450 € | 160 m² | 715 € |
| 19/02/2025 | 301b All Jules Ladoumegue | 250 000 € | 151 m² | 1 656 € |
| 04/11/2024 | 101 Imp Du Rigaudon | 351 070 € | 144 m² | 2 438 € |
| 16/10/2024 | 1703a Che Des Pompes | 600 000 € | 156 m² | 3 846 € |
| 11/09/2024 | 141 Rue Ducres | 220 280 € | 164 m² | 1 343 € |
| 08/08/2024 | 417 All De Brantes | 292 000 € | 159 m² | 1 836 € |
| 13/05/2024 | 263 Rue Des Cremades | 459 867 € | 140 m² | 3 285 € |
| 30/04/2024 | 5767 Che Ile D'oiselay | 380 000 € | 159 m² | 2 390 € |
| 15/03/2024 | 292 All Des Tamaris | 343 300 € | 143 m² | 2 401 € |
| 01/02/2024 | 1313 Che Ile D'oiselay | 340 850 € | 179 m² | 1 904 € |
| 30/10/2023 | 1220d Rte D'entraigues | 430 000 € | 198 m² | 2 172 € |
| 24/10/2023 | 422 Che Du Badaffier | 261 540 € | 158 m² | 1 655 € |
| 15/05/2023 | 282 Che Des Ramieres | 210 000 € | 157 m² | 1 338 € |