Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison de plain-pied à personnaliser selon vos envies Découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant :2 chambresUn dressingSalle d'eauCuisine à aménager selon vos goûts et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SORGES ↘ -10.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES PONTS DE CE
|
274 000 € | 3 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PONTS DE CE
|
274 000 € | 3 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 MURS ERIGNE
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE GEMMES SUR LOIRE
|
268 344 € | 3 049 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PONTS DE CE
|
262 500 € | 2 949 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PONTS DE CE
|
262 500 € | 2 949 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PONTS DE CE
|
260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PONTS DE CE
|
288 000 € | 3 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PONTS DE CE
|
288 000 € | 3 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PONTS DE CE
|
288 000 € | 3 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GEMMES SUR LOIRE
|
289 900 € | 3 294 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 MURS ERIGNE
|
254 400 € | 2 796 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 MURS ERIGNE
|
254 400 € | 3 102 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PONTS DE CE
|
253 200 € | 2 845 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GEMMES SUR LOIRE
|
240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 40 Av Jean Boutton | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 25/04/2025 | 62 Rue De La Gare | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 28/03/2025 | 41 Av Auguste Defois | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Marais | 274 000 € | 72 m² | 3 806 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Chemineau | 220 250 € | 73 m² | 3 017 € |
| 21/01/2025 | 39 Rue Paul Valery | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Pasteur | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 15/01/2025 | 40 Rue Du Petit Muletier | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 15/01/2025 | 92 Rue Du 11 Novembre | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 10/01/2025 | 6 Che De La Monnaie | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 18/12/2024 | 31b Av Jean Boutton | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 11/12/2024 | 49 Rue Du Cdt Bourgeois | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 04/12/2024 | 64ter Che De La Brosse | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Abel Boutin Desvignes | 262 500 € | 92 m² | 2 853 € |
| 22/11/2024 | 50 Rue Lamartine | 281 000 € | 71 m² | 3 958 € |