Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Centre historique / Appartement situé au 2eme étage en plateau à aménager / Immeuble rénovéLes Ponts-de-Cé Centre-ville, site patrimonial remarquable (ABF) :Appartement en duplex à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 794 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, SORGES ↘ -17% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SORGES
|
149 990 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 SORGES
|
149 990 € | 2 586 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES PONTS DE CE
|
154 000 € | 2 110 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PONTS DE CE
|
142 000 € | 2 000 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PONTS DE CE
|
159 990 € | 2 580 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES PONTS DE CE
|
160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 MURS ERIGNE
|
132 500 € | 2 246 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 All Des Arts | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 07/02/2025 | 5 Pl Des Mazeries | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 29/01/2025 | 2 All Des Arts | 170 500 € | 63 m² | 2 706 € |
| 21/01/2025 | 2 All Des Arts | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2024 | 100 Av Du Huit Mai | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 10/12/2024 | 3 Av Francois Villon | 169 000 € | 77 m² | 2 195 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Julien Gracq | 187 000 € | 45 m² | 4 156 € |
| 13/11/2024 | 7 Av Amiral Chauvin | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 12/11/2024 | 3 Av Francois Villon | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue David D Angers | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Lamarck | 136 000 € | 57 m² | 2 386 € |
| 05/07/2024 | 7 Av Amiral Chauvin | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue David D Angers | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue David D Angers | 106 000 € | 42 m² | 2 524 € |