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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité, proche de l'avenue de l'Europe, dans une résidence de 1995, un appartement de type 2 au premier étage, comprenant: entrée, séjour, kitch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 150 948 € | 15 632 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 22 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, SORGES ↘ -1.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES PONTS DE CE
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139 500 € | 3 402 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 7 Av Francois Mitterand | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 25/02/2025 | 2 Che Des Bas Airaux | 123 000 € | 39 m² | 3 154 € |
| 07/02/2025 | 5 Pl Des Mazeries | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 21/01/2025 | 2 All Des Arts | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 19/12/2024 | 100 Av Du Huit Mai | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Julien Gracq | 187 000 € | 45 m² | 4 156 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Lamarck | 136 000 € | 57 m² | 2 386 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue David D Angers | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue David D Angers | 106 000 € | 42 m² | 2 524 € |
| 25/03/2024 | 12 Rue Herve Bazin | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 29/02/2024 | 84 Av Du Huit Mai | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue Maurice Berne | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 23/11/2023 | 5 Pl Des Mazeries | 116 500 € | 45 m² | 2 589 € |
| 23/10/2023 | 1 Rue Herve Bazin | 142 640 € | 41 m² | 3 479 € |