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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
A la recherche d'une propriété exceptionnelle Cette demeure est pour vous !Sur un parc de 3000m² entièrement clos, son portail électrique et visiophone vous invite à découvrir la s...
2786 Avenue des Arts 24420 Sorges et Ligueux en Périgord
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SORGES ↘ -12.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SORGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SORGES
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344 900 € | 2 464 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTONNE ET TRIGONANT
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344 900 € | 2 464 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLIAC SUR L ISLE
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342 245 € | 2 037 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 SARLIAC SUR L ISLE
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337 920 € | 2 000 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 COULAURES
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 SARLIAC SUR L ISLE
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315 000 € | 1 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 SARLIAC SUR L ISLE
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315 000 € | 1 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 SARLIAC SUR L ISLE
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315 000 € | 1 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 SARLIAC SUR L ISLE
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315 000 € | 1 842 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 SARLIAC SUR L ISLE
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315 000 € | 1 842 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T5 SARLIAC SUR L ISLE
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299 250 € | 1 995 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLIAC SUR L ISLE
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLIAC SUR L ISLE
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 ESCOIRE
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294 250 € | 1 731 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ESCOIRE
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294 250 € | 1 731 € | 170 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 765 Imp Du Cluzeau | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 01/08/2024 | 277 Rte Des Cyclamens | 340 000 € | 164 m² | 2 073 € |
| 04/07/2024 | 12q Rte Du Parnet | 287 000 € | 128 m² | 2 242 € |
| 08/03/2024 | 101 Rue Des Troubadours | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 07/11/2023 | 506 Av Simone Veil | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 25/09/2023 | 496 Rue De L Oree De Lanmary | 266 000 € | 123 m² | 2 163 € |
| 25/07/2023 | 256 Rte Des Ajoncs | 47 000 € | 116 m² | 405 € |
| 25/07/2023 | 220 Rue Des Charmes | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 15/06/2023 | 16 Rue Paul Carreau | 124 000 € | 115 m² | 1 078 € |
| 07/04/2023 | 71 Rue Des Jardins Fleuris | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |