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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Sorède, sur 397m² de jardin Belle Villa Traditionnelle de 120m², avec rénovation récente, composée d'une entrée, séjour de 36m² donnant sur véranda de 22m², cuisine séparée avec ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 767 €/mois | 14 445 €/mois | 400 428 € | 45 846 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 421 320 € | 66 738 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 105 138 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 149 178 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 194 718 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOREDE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOREDE
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368 000 € | 3 067 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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368 000 € | 3 067 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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368 000 € | 3 067 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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368 000 € | 3 067 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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368 000 € | 3 016 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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369 000 € | 3 101 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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369 000 € | 3 101 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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369 000 € | 3 101 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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369 000 € | 3 101 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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369 000 € | 3 101 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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369 000 € | 3 101 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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369 000 € | 3 101 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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361 000 € | 3 085 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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358 000 € | 2 672 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 36 Rue Vora De La Ribera | 401 000 € | 129 m² | 3 109 € |
| 03/06/2026 | 26b Rue Des Micocouliers | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 03/06/2026 | 642 Le Village | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 27/04/2026 | 28 Rue De La Cote Vermeille | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 09/04/2026 | 24 Rue De La Fargue | 317 860 € | 118 m² | 2 694 € |
| 23/03/2026 | 9ter Rue Du Mas Del Rost | 287 500 € | 104 m² | 2 764 € |
| 18/03/2026 | 7 Av Du Roussillon | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 03/03/2026 | 6 Rue Henri Frere | 404 500 € | 129 m² | 3 136 € |
| 26/02/2026 | 24 Rue De Cerdagne | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 26/01/2026 | 7 Pl Du Formiguer | 344 000 € | 118 m² | 2 915 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue De Vell Roure | 467 000 € | 123 m² | 3 797 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue De La Garrigue | 498 500 € | 111 m² | 4 491 € |
| 10/12/2025 | 81 Rue Du Mas Del Rost | 311 100 € | 119 m² | 2 614 € |
| 21/10/2025 | 795 Le Village | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue De Cantallops | 441 400 € | 132 m² | 3 344 € |