544 000 €
Bien
150 m²
SOREDE
66690
N/A
vs marché
3 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit544 000 €
Bien • 4 pièces • 150 m²
SOREDE (66690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 905 €
Prix net vendeur
518 095 €
Frais de notaire
+37 361 €
Émoluments
5 444 €
Droits & taxes
30 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
581 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
581 361 €
Capital à emprunter
581 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 961 €/mois | 21 094 €/mois | 584 724 € | 61 500 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 90 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 666 360 € | 143 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 728 160 € | 204 936 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 794 400 € | 271 176 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
19 800 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible