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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 106 m²
Vente maison de village avec jardin à Sorède Idéalement située, au calme et à deux pas de tous les commerces et restaurants de Sorède, cette maison de village en excellent état, ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOREDE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOREDE
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T3 SOREDE
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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289 500 € | 2 474 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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289 500 € | 2 474 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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289 500 € | 2 474 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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289 500 € | 2 474 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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289 500 € | 2 474 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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292 000 € | 2 539 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T3 SOREDE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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274 000 € | 2 686 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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274 000 € | 2 686 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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274 000 € | 2 686 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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265 000 € | 2 008 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 81 Rue Du Mas Del Rost | 311 100 € | 119 m² | 2 614 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Neoulous | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Du Mas Costella | 267 450 € | 93 m² | 2 876 € |
| 21/10/2025 | 795 Le Village | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 28/08/2025 | 6 Rte D Argeles Sur Mer | 92 500 € | 90 m² | 1 028 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Aspres | 217 700 € | 90 m² | 2 419 € |
| 07/08/2025 | 1237 Le Village | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 07/08/2025 | 5 Vora De La Ribera | 283 200 € | 121 m² | 2 340 € |
| 04/08/2025 | 15 Rue Du Mas Tarte | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Mediterranee | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Des Cerisiers | 244 000 € | 94 m² | 2 596 € |
| 15/07/2025 | 38 Rue De Cerdagne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 04/07/2025 | 74 Av Roger Tondu | 289 500 € | 113 m² | 2 562 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Des Oliviers | 261 000 € | 92 m² | 2 837 € |
| 12/06/2025 | 41 Rue Dels Castanyers | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |