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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
VENTE d'une maison de 160 m² à Sorède À Sorède, au coeur des Albères : maison de 160 m² et 570 m² de terrain hors lotissement en secteur résidentiel. À proximité : Argelès-sur-Mer....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 721 500 € | 241 139 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SOREDE
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SOREDE
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504 000 € | 3 360 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOREDE
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504 000 € | 3 360 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOREDE
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504 000 € | 3 360 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOREDE
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490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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482 000 € | 3 213 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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482 000 € | 3 213 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PALAU DEL VIDRE
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519 000 € | 3 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOREDE
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SOREDE
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 13 Rue Des Genets | 539 179 € | 139 m² | 3 879 € |
| 15/07/2025 | 1015 Le Village | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Des Micocouliers | 535 648 € | 152 m² | 3 524 € |
| 28/08/2024 | 23 Av De La Vallee Heureuse | 487 500 € | 161 m² | 3 028 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Henri Frere | 406 000 € | 138 m² | 2 942 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Dels Castanyers | 230 000 € | 175 m² | 1 314 € |
| 22/05/2024 | 21 Rue De La Marinade | 358 000 € | 140 m² | 2 557 € |
| 22/03/2024 | 1908 La Coscolleda | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € |
| 12/10/2023 | 14 Rue De La Massane | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 19/09/2023 | 2a Rue De La Mediterranee | 449 000 € | 190 m² | 2 363 € |
| 20/06/2023 | 26 Che De La Petite Gabarre | 772 350 € | 140 m² | 5 517 € |
| 22/05/2023 | 8 Rue De La Cote Vermeille | 431 000 € | 135 m² | 3 193 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Du Costabonna | 627 500 € | 160 m² | 3 922 € |