Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Sorbiers, Bourg - Maison de village mitoyenne de 72m² sur 2 niveaux + combles aménageables avec escalier existant (possibilité tropézienne) - Véranda - En dépendance atelier/chauff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SORBIERS ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SORBIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 17 Rue Marie Curie | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 26/03/2025 | 18 Lot Les Genets | 244 500 € | 88 m² | 2 778 € |
| 26/03/2025 | 1b Rue Du Stade | 257 000 € | 85 m² | 3 024 € |
| 11/03/2025 | 21 Lot Des Tilleuls | 158 250 € | 63 m² | 2 512 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Du Partage Des Eaux | 240 800 € | 74 m² | 3 254 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Du Cygne Sauvage | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 31/01/2025 | 11 Lot Des Chataigniers | 216 000 € | 70 m² | 3 086 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Du Beaujolais | 273 500 € | 85 m² | 3 218 € |
| 09/12/2024 | 34 Rue Du Cygne Sauvage | 209 300 € | 71 m² | 2 948 € |
| 29/11/2024 | 45 Rue De L Entente | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 23/09/2024 | 15 Rue Diderot | 275 500 € | 90 m² | 3 061 € |
| 09/09/2024 | 65 Rue Du Cygne Sauvage | 288 462 € | 89 m² | 3 241 € |
| 04/09/2024 | 12 Lot Le Rivage | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 29/08/2024 | 4 Lot Les Lys | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 29/07/2024 | 6 Imp De Boiron | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |