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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Sorbiers - Grand Quartier - Dans petite copropriété avec très faible charges, T2 de 50m² (43,04m² carrez) en duplex comprenant séjour avec cuisine ouverte. Chambre et salle d'eau à...
39 Rue Georges Teissier 42000 Saint-Étienne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, SORBIERS Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 16 Rue De Boiron | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 09/09/2024 | 37 Rue Des Ecoles | 218 000 € | 69 m² | 3 159 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Des Roseaux | 189 000 € | 68 m² | 2 779 € |
| 17/05/2024 | 16 Rue De Boiron | 156 072 € | 60 m² | 2 601 € |
| 11/04/2024 | 37 Rue Des Ecoles | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 05/03/2024 | 16 Rue De Boiron | 123 670 € | 47 m² | 2 631 € |
| 23/10/2023 | 24 Rue Des Ecoles | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 12/09/2023 | 28 Av Du Valjoly | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 21/06/2023 | 51 Rue De La Vaure | 92 000 € | 49 m² | 1 878 € |
| 16/03/2023 | 42 Rue De L Entente | 104 450 € | 43 m² | 2 429 € |