186 132 €
T5
98 m²
SORBETS
40320
+37%
vs marché
1 899
€/m²
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Créer un compte gratuit186 132 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
SORBETS (40320)
Terrain
815 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 132 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 863 €
Prix net vendeur
177 269 €
Frais de notaire
+13 984 €
Émoluments
2 176 €
Droits & taxes
10 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 116 €
Capital à emprunter
200 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 201 264 € | 21 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 31 096 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 49 216 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 69 496 € | 3,45% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 91 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
12 936 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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