39 715 €
Bien
827 m²
SORBETS
40320
N/A
vs marché
48
€/m²
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Bien • 827 m²
SORBETS (40320)
Jardin
Iad France - Sandra Morales vous propose : Terrain à bâtir viabilisé à Sorbets – Lotissement Les Pâquerettes Il y a des endroits où l'on achète un terrain. Et il y a ceux où l'on c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 715 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 891 €
Prix net vendeur
37 824 €
Frais de notaire
+4 349 €
Émoluments
768 €
Droits & taxes
2 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 064 €
Capital à emprunter
44 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 44 352 € | 4 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 903 € | 3,25% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 923 € | 3,35% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 303 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 20 343 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
274,87%
109 164 €/an
Rendement net
176,00%
après charges
Cashflow
+6 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 097 €/an
Charges copro. NR
4 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 641 €/an
GLI (2,5%)
2 729 €/an
Vacance locative
9 093 €/an
Total charges
33 672 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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