39 625 €
Bien
825 m²
SORBETS
40320
N/A
vs marché
48
€/m²
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Bien • 825 m²
SORBETS (40320)
Jardin
Iad France - Sandra Morales vous propose : Terrain à bâtir viabilisé à Sorbets – Lotissement Les Pâquerettes Il y a des endroits où l'on achète un terrain. Et il y a ceux où l'on c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 887 €
Prix net vendeur
37 738 €
Frais de notaire
+4 343 €
Émoluments
767 €
Droits & taxes
2 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 968 €
Capital à emprunter
43 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 44 184 € | 4 613 € | 3,20% |
| 10 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 46 440 € | 6 869 € | 3,25% |
| 15 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 50 400 € | 10 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 149 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 20 129 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
274,83%
108 900 €/an
Rendement net
175,97%
après charges
Cashflow
+6 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 075 €/an
Charges copro. NR
4 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 623 €/an
GLI (2,5%)
2 723 €/an
Vacance locative
9 071 €/an
Total charges
33 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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