37 645 €
Bien
781 m²
SORBETS
40320
N/A
vs marché
48
€/m²
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Bien • 781 m²
SORBETS (40320)
Jardin
Iad France - Sandra Morales vous propose : Terrain à bâtir viabilisé à Sorbets – Lotissement Les Pâquerettes Il y a des endroits où l'on achète un terrain. Et il y a ceux où l'on c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 645 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 793 €
Prix net vendeur
35 852 €
Frais de notaire
+4 208 €
Émoluments
743 €
Droits & taxes
2 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 853 €
Capital à emprunter
41 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 42 084 € | 4 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 44 160 € | 6 493 € | 3,25% |
| 15 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 48 060 € | 10 393 € | 3,35% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 190 €/mois | 576 €/mois | 57 000 € | 19 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
273,85%
103 092 €/an
Rendement net
175,33%
après charges
Cashflow
+5 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 591 €/an
Charges copro. NR
4 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 216 €/an
GLI (2,5%)
2 577 €/an
Vacance locative
8 588 €/an
Total charges
31 808 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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