22 631 €
Terrain
1732 m²
SORBAIS
02580
N/A
vs marché
13
€/m²
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Terrain • 1732 m²
SORBAIS (02580)
Terrain
1 732 m²
Jardin
Terrain 1732 m² SORBAIS Immobilier.notaires® et l’office notarial Thomas FLAMANT vous proposent : Terrain à vendre - SORBAIS (02580) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 631 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 078 €
Prix net vendeur
21 553 €
Frais de notaire
+3 182 €
Émoluments
561 €
Droits & taxes
1 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 813 €
Capital à emprunter
25 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 25 956 € | 2 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 27 120 € | 3 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 164 €/mois | 497 €/mois | 29 520 € | 6 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 32 160 € | 8 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 116 €/mois | 352 €/mois | 34 800 € | 11 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1010,22%
228 624 €/an
Rendement net
647,53%
après charges
Cashflow
+13 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
19 052 €/an
Charges copro. NR
10 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
16 004 €/an
GLI (2,5%)
5 716 €/an
Vacance locative
19 044 €/an
Total charges
70 358 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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