23 915 €
Terrain
1833 m²
SORBAIS
02580
N/A
vs marché
13
€/m²
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Terrain • 1833 m²
SORBAIS (02580)
Terrain
1 833 m²
Jardin
Terrain à bâtir d'une surface à déterminer entre 10 et 20 ares (12,00 /m²)Prix: 26.040,00 honoraires inclus et 24.000,00 honoraires exclus soit hono...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 915 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 139 €
Prix net vendeur
22 776 €
Frais de notaire
+3 269 €
Émoluments
576 €
Droits & taxes
1 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 184 €
Capital à emprunter
27 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 27 300 € | 2 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 28 680 € | 4 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 31 140 € | 6 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 33 840 € | 9 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 122 €/mois | 370 €/mois | 36 600 € | 12 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1011,73%
241 956 €/an
Rendement net
648,53%
après charges
Cashflow
+13 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
20 163 €/an
Charges copro. NR
10 998 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
16 937 €/an
GLI (2,5%)
6 049 €/an
Vacance locative
20 155 €/an
Total charges
74 452 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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