1 664 000 €

T5 150 m²

SOORTS HOSSEGOR 40150

+21% vs marché

11 093 €/m²

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1 664 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 150 m²

SOORTS HOSSEGOR (40150) • Soorts

Étage 1er étage

Terrasse Jardin

DPE B 99 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

HOSSEGOR - VUE CANAL Au sein d’une résidence emblématique des années 30, actuellement en cours de ravalement, Coldwell Banker Surfin'Realty vous présente ce remarquable appartement...

Quartier Soorts

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 664 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -79 238 €

Prix net vendeur 1 584 762 €

Frais de notaire +110 521 €

Émoluments 15 671 €

Droits & taxes 93 500 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 774 521 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 774 521 €

Capital à emprunter 1 774 521 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 211 €/mois	64 276 €/mois	1 781 724 €	184 656 €	3,15%
10 ans	15 569 €/mois	47 179 €/mois	1 868 280 €	271 212 €	3,20%
15 ans	11 261 €/mois	34 124 €/mois	2 026 980 €	429 912 €	3,30%
20 ans	9 180 €/mois	27 818 €/mois	2 203 200 €	606 132 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 953 €/mois	24 100 €/mois	2 385 900 €	788 832 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,19%

19 800 €/an

Rendement net

0,76%

après charges

Cashflow

-9 291 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).