937 800 €
T4
97 m²
SOORTS HOSSEGOR
40150
+5%
vs marché
9 668
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit937 800 €
Appartement T4 • 4 pièces • 97 m²
SOORTS HOSSEGOR (40150)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
937 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 657 €
Prix net vendeur
893 143 €
Frais de notaire
+63 085 €
Émoluments
9 040 €
Droits & taxes
52 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 000 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 000 885 €
Capital à emprunter
1 000 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 963 €/mois | 36 252 €/mois | 1 004 892 € | 104 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 782 €/mois | 26 612 €/mois | 1 053 840 € | 153 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 1 143 360 € | 242 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 178 €/mois | 15 691 €/mois | 1 242 720 € | 341 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 1 345 500 € | 444 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
12 804 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-5 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, SOORTS HOSSEGOR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
937 800 € | 9 668 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
937 800 € | 9 668 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
950 000 € | 10 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
950 000 € | 10 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
950 000 € | 10 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
950 000 € | 10 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
950 000 € | 10 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
959 225 € | 9 992 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
959 225 € | 9 992 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
959 225 € | 9 992 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
959 225 € | 9 992 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
903 000 € | 9 030 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
840 000 € | 8 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 232 Av Serge Barranx | 1 080 000 € | 88 m² | 12 273 € |
| 13/02/2024 | All De La Chapelle | 950 000 € | 105 m² | 9 048 € |