1 160 000 €
T3
80 m²
SOORTS HOSSEGOR
40150
+53%
vs marché
14 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 160 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 80 m²
SOORTS HOSSEGOR (40150) • Hossegor
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 160 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-60 474 €
Prix net vendeur
1 099 526 €
Frais de notaire
+77 240 €
Émoluments
11 018 €
Droits & taxes
64 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 237 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 237 240 €
Capital à emprunter
1 237 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 789 €/mois | 44 815 €/mois | 1 242 276 € | 128 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 855 €/mois | 32 894 €/mois | 1 302 600 € | 189 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 851 €/mois | 23 791 €/mois | 1 413 180 € | 299 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 1 536 240 € | 422 724 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 545 €/mois | 16 803 €/mois | 1 663 500 € | 549 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,91%
10 560 €/an
Rendement net
0,57%
après charges
Cashflow
-6 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOORTS HOSSEGOR ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, SOORTS HOSSEGOR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SOORTS HOSSEGOR
|
997 000 € | 11 330 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 Av Maurice Martin | 455 000 € | 62 m² | 7 339 € |
| 28/02/2025 | 66 Av Des Anemones | 607 900 € | 63 m² | 9 649 € |
| 07/01/2025 | 165 Av Bremontier | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 20/12/2024 | 1371 Av De L Ocean | 679 000 € | 62 m² | 10 952 € |
| 20/12/2024 | 247 Av Des Cigognes | 800 000 € | 73 m² | 10 959 € |
| 17/12/2024 | 1147 Av De La Becasse | 425 000 € | 75 m² | 5 667 € |
| 26/10/2024 | 3048 Av Du Touring Club | 686 175 € | 71 m² | 9 664 € |
| 23/09/2024 | 18 Av De Vamireh | 590 000 € | 69 m² | 8 551 € |
| 10/09/2024 | 232 Av Serge Barranx | 1 080 000 € | 88 m² | 12 273 € |
| 28/08/2024 | 223 Av Louis Pasteur | 462 000 € | 66 m² | 7 000 € |
| 01/08/2024 | 110 Rue Des Resiniers | 336 500 € | 60 m² | 5 608 € |
| 19/07/2024 | 180 Rue Des Resiniers | 372 570 € | 70 m² | 5 322 € |
| 10/06/2024 | 667 Av De La Becasse | 435 000 € | 75 m² | 5 800 € |
| 02/04/2024 | 70 Rue Des Resiniers | 302 000 € | 73 m² | 4 137 € |
| 20/03/2024 | 81 Pl Des Landais | 777 544 € | 65 m² | 11 962 € |