1 410 000 €
T4
113 m²
SOORTS HOSSEGOR
40150
+36%
vs marché
12 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 410 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 113 m²
SOORTS HOSSEGOR (40150) • Hossegor
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 410 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 143 €
Prix net vendeur
1 342 857 €
Frais de notaire
+93 930 €
Émoluments
13 352 €
Droits & taxes
79 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 503 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 503 930 €
Capital à emprunter
1 503 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 976 €/mois | 54 473 €/mois | 1 509 984 € | 156 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 195 €/mois | 39 985 €/mois | 1 583 400 € | 229 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 544 €/mois | 28 921 €/mois | 1 717 920 € | 364 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 1 867 440 € | 513 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 2 022 000 € | 668 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,06%
14 916 €/an
Rendement net
0,67%
après charges
Cashflow
-7 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, SOORTS HOSSEGOR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
1 380 000 € | 12 321 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
1 380 000 € | 12 321 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
1 380 000 € | 12 321 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
1 380 000 € | 12 321 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
1 380 000 € | 12 321 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
1 380 000 € | 12 321 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
1 380 000 € | 12 321 € | 112 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | All De La Chapelle | 950 000 € | 105 m² | 9 048 € |