320 000 €
T3
69 m²
SONNAZ
73000
N/A
vs marché
4 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
SONNAZ (73000) • Sonnaz
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 682 €
Prix net vendeur
303 318 €
Frais de notaire
+22 629 €
Émoluments
3 384 €
Droits & taxes
17 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 629 €
Capital à emprunter
342 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
9 108 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SONNAZ → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, SONNAZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BASSENS
|
320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BASSENS
|
320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BASSENS
|
320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BASSENS
|
320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BASSENS
|
320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BASSENS
|
320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
322 000 € | 4 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 BASSENS
|
323 000 € | 4 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BASSENS
|
323 000 € | 4 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BASSENS
|
323 000 € | 5 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BASSENS
|
323 000 € | 5 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BASSENS
|
323 000 € | 5 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BASSENS
|
323 000 € | 4 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BASSENS
|
323 000 € | 5 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BASSENS
|
323 000 € | 4 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 457 Rte D Autigny | 364 000 € | 79 m² | 4 608 € |
| 29/03/2024 | 85 Che Des Roches | 282 300 € | 71 m² | 3 976 € |
| 30/05/2023 | 459 Rte D Autigny | 283 350 € | 65 m² | 4 359 € |
| 17/05/2023 | 94 Che De La Vieille Route | 324 500 € | 83 m² | 3 910 € |