574 000 €
T5
202 m²
SONNAZ
73000
-36%
vs marché
2 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit574 000 €
Maison • 5 pièces • 202 m²
SONNAZ (73000)
Terrain
1 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 077 €
Prix net vendeur
551 923 €
Frais de notaire
+39 681 €
Émoluments
5 768 €
Droits & taxes
32 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 681 €
Capital à emprunter
613 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 335 €/mois | 22 227 €/mois | 616 140 € | 63 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 646 080 € | 93 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 700 920 € | 148 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 762 000 € | 209 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 825 000 € | 272 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
26 664 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-2 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SONNAZ ↗ +7.8% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SONNAZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SONNAZ
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574 000 € | 2 842 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T5 SONNAZ
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574 000 € | 2 842 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T5 SONNAZ
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574 000 € | 2 842 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMBERY
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580 000 € | 2 886 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMBERY
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580 000 € | 2 886 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAMBERY
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMBERY
|
490 000 € | 2 475 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 BARBERAZ
|
490 000 € | 2 475 € | 198 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 184 Rue De La Grande Vigne | 632 000 € | 170 m² | 3 718 € |
| 28/05/2024 | 75 Rte De La Grande Grange | 457 000 € | 162 m² | 2 821 € |
| 29/08/2023 | 5 Che Des Perouses | 646 600 € | 191 m² | 3 385 € |