5 200 €
Bien
960 m²
SONNAY
38150
N/A
vs marché
5
€/m²
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Bien • 3 pièces • 960 m²
SONNAY (38150)
Jardin
A proximité de CHANAS, local d'activité à louer de 960m² avec une cour et quai de déchargement, grande hauteur (jusqu'à 6.50 m), deux portes sectionnelles plus une entrée indépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-248 €
Prix net vendeur
4 952 €
Frais de notaire
+1 871 €
Émoluments
229 €
Droits & taxes
292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 071 €
Capital à emprunter
7 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 85 €/mois | 258 €/mois | 7 140 € | 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 62 €/mois | 188 €/mois | 7 440 € | 1 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 8 100 € | 1 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 8 880 € | 2 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 32 €/mois | 97 €/mois | 9 600 € | 3 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
2436,92%
126 720 €/an
Rendement net
1560,83%
après charges
Cashflow
+7 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 560 €/an
Charges copro. NR
5 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 870 €/an
GLI (2,5%)
3 168 €/an
Vacance locative
10 556 €/an
Total charges
39 064 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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