3 520 €
Bien
488 m²
SONNAY
38150
N/A
vs marché
7
€/m²
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Bien • 6 pièces • 488 m²
SONNAY (38150)
Jardin
Beau site à louer de 488 m² plus cour et terrain, grande hauteur, deux portes sectionnelles électriques plus un quai de déchargement. Vous avez 70 m² de bureaux, pièce archive, coi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-168 €
Prix net vendeur
3 352 €
Frais de notaire
+1 702 €
Émoluments
155 €
Droits & taxes
197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 222 €
Capital à emprunter
5 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 62 €/mois | 188 €/mois | 5 208 € | 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 5 520 € | 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 5 940 € | 1 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 6 480 € | 1 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 €/mois | 70 €/mois | 6 900 € | 2 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1830,00%
64 416 €/an
Rendement net
1170,17%
après charges
Cashflow
+3 685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 368 €/an
Charges copro. NR
2 928 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 509 €/an
GLI (2,5%)
1 610 €/an
Vacance locative
5 366 €/an
Total charges
19 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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