90 200 €
T7
153 m²
SONNAC
17160
-39%
vs marché
590
€/m²
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Maison • 7 pièces • 153 m²
SONNAC (17160)
Terrain
270 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 469 €
Prix net vendeur
86 731 €
Frais de notaire
+7 775 €
Émoluments
1 308 €
Droits & taxes
5 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 975 €
Capital à emprunter
97 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 98 364 € | 10 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 103 200 € | 15 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 23 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 43 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,39%
20 196 €/an
Rendement net
14,21%
après charges
Cashflow
+588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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