228 948 €
Bien
92 m²
SONNAC
12700
N/A
vs marché
2 489
€/m²
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Bien • 4 pièces • 92 m²
SONNAC (12700)
Jardin
Maisons Naturéa Rodez vous propose cette maison environnementale à ossature bois de 92 m², à bâtir sur un terrain de 1 800 m² situé à Sonnac (12700), dans un secteur calme. Le proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 948 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 902 €
Prix net vendeur
218 046 €
Frais de notaire
+16 781 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 729 €
Capital à emprunter
245 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 464 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
12 144 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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