352 895 €
T5
101 m²
SONCHAMP
78120
+9%
vs marché
3 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 895 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
SONCHAMP (78120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 895 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 196 €
Prix net vendeur
337 699 €
Frais de notaire
+24 988 €
Émoluments
3 714 €
Droits & taxes
19 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 883 €
Capital à emprunter
377 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 379 428 € | 39 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 397 800 € | 57 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 431 640 € | 91 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 471 360 € | 131 266 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 173 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
13 332 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SONCHAMP ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SONCHAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RAMBOUILLET
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T5 RAMBOUILLET
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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T5 RAMBOUILLET
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T7 RAMBOUILLET
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357 000 € | 2 926 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 RAMBOUILLET
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359 000 € | 3 324 € | 108 m² | 6 | Voir |
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359 500 € | 3 424 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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359 500 € | 3 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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346 000 € | 3 295 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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346 000 € | 3 295 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 RAMBOUILLET
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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362 250 € | 3 386 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 2 Rue De La Plaine | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 10/10/2025 | 31c Rue Andre Thome | 340 700 € | 100 m² | 3 407 € |
| 18/09/2025 | 33 Rue De La Chapelle | 55 000 € | 87 m² | 632 € |
| 05/09/2025 | 11 La Butte De Boutareine | 364 500 € | 119 m² | 3 063 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue Des Vallees | 198 000 € | 84 m² | 2 357 € |
| 30/06/2025 | 9 All Du Petit Epeautre | 395 000 € | 114 m² | 3 465 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Henri Virlogeux | 416 300 € | 110 m² | 3 785 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue De L Ardillier | 284 900 € | 113 m² | 2 521 € |
| 06/01/2025 | 1b Les Meurgers | 990 650 € | 84 m² | 11 793 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue De La Chapelle | 261 450 € | 82 m² | 3 188 € |
| 03/10/2024 | 37 Rue De La Chapelle | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 19/06/2024 | 7 Pas Du Fol Avoine | 339 500 € | 113 m² | 3 004 € |
| 15/05/2024 | 39 Louareux | 201 910 € | 98 m² | 2 060 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue De L Ardillier | 179 600 € | 113 m² | 1 589 € |
| 28/12/2023 | 27 Rue De La Droue | 323 680 € | 92 m² | 3 518 € |