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Vente Restauration rapide 30 m²iad France - Gérard Alfaro vous propose : Sommières – Fonds de commerce sandwicherie / épicerie avec grande terrasse ensoleillée À Sommières, au cOEu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 59 Che Du Mas De Thiriat | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Baudouine | 67 000 € | 36 m² | 1 861 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Du Quart | 72 000 € | 37 m² | 1 946 € |
| 15/10/2024 | 50 Che Reine Blanche De Castille | 199 000 € | 40 m² | 4 975 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue Cavalerie | 62 000 € | 45 m² | 1 378 € |
| 10/10/2024 | 10 Pl Saussine | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 09/02/2024 | 50 Rue Taillade | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 21/12/2023 | 7 Av Raoul Gaussen | 305 000 € | 32 m² | 9 531 € |
| 06/04/2023 | 7 Pl Saussine | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |