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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison de caractère à Sommières (30250) Sur un magnifique terrain de plus d'un hectare non constructible. Cette maison de charme de 150 m², à rénover entièrement, offre un potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 543 228 € | 56 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 569 640 € | 82 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 617 940 € | 131 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 671 760 € | 184 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 727 500 € | 240 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 13 Rue Des Micocouliers | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 13/12/2024 | 15 Che De La Sarriette | 337 750 € | 120 m² | 2 815 € |
| 06/12/2024 | 191 Imp De Cales | 404 000 € | 158 m² | 2 557 € |
| 08/11/2024 | 238 Imp De L Olivette | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 16/10/2024 | 420a Che De L'arnede | 408 000 € | 160 m² | 2 550 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Mazelle | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 13/05/2024 | 50 Che De Calais | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 03/05/2024 | 191c Imp De Cales | 813 000 € | 165 m² | 4 927 € |
| 09/02/2024 | 2 Che Du Chateau Fort | 222 200 € | 120 m² | 1 852 € |
| 10/10/2023 | 41 Rue Des Amandiers | 304 000 € | 120 m² | 2 533 € |
| 20/07/2023 | 20 Rue Taillade | 255 000 € | 141 m² | 1 809 € |
| 19/06/2023 | 52 Rue Taillade | 247 000 € | 125 m² | 1 976 € |
| 23/05/2023 | 9 Rue Taillade | 196 000 € | 130 m² | 1 508 € |