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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A découvrir! Idéal investissement ou premier achat Charmante maison de village sur la commune de SOMMEDIEUE développant une surface habitable d'environ 90 m². Elle offre au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOMMEDIEUE ↗ +0.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOMMEDIEUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHqUX Actuel
|
55 000 € | - |
|
#b6pwu
|
48 000 € | -12,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 96 Rue De Dieue | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 31/10/2024 | 24 Rue Du Pilan | 126 000 € | 86 m² | 1 465 € |
| 25/09/2024 | 17ter Rue De La Belle Helene | 80 150 € | 100 m² | 802 € |
| 29/01/2024 | 11 Rue De Mouilly | 93 960 € | 77 m² | 1 220 € |
| 27/12/2023 | 59 Rue Haute | 122 100 € | 102 m² | 1 197 € |
| 06/12/2023 | 96 Rue De Dieue | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 05/12/2023 | 37 Rue Haute | 126 400 € | 90 m² | 1 404 € |
| 04/07/2023 | 20 Rue Sur L Eau | 92 000 € | 98 m² | 939 € |
| 15/05/2023 | 17 Rue Laude | 60 800 € | 85 m² | 715 € |