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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 169 m²
OPPORTUNITE INVESTISSEMENT - RENTABILITE NETTE À 2 CHIFFRES !Emplacement central – Immeuble mixte à fort potentielComposition de l'ensemble (accès totalement indépendants) :Le Loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 126 Rue Wilson | 183 600 € | 162 m² | 1 133 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Chevalier De La Barre | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 21/03/2025 | 70 Rue Pierre Semard | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 21/03/2025 | 55 Rue Wilson | 142 500 € | 149 m² | 956 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Edwin Labendzki | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 13/08/2024 | 189 Rue Joseph Bouliez | 318 000 € | 155 m² | 2 052 € |
| 28/05/2024 | 46 Rue Suzanne Lanoy | 148 000 € | 153 m² | 967 € |
| 29/03/2024 | 104 Rue Antoine Mercier | 195 000 € | 147 m² | 1 327 € |
| 29/12/2023 | 163 Rue Joseph Bouliez | 206 850 € | 146 m² | 1 417 € |
| 12/10/2023 | 60 Rue Pasteur | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |
| 05/10/2023 | 32 Rue Anatole France | 143 000 € | 138 m² | 1 036 € |
| 06/09/2023 | 28 Rue Gambetta | 210 000 € | 175 m² | 1 200 € |
| 22/03/2023 | 268 Rue Pierre Semard | 199 000 € | 159 m² | 1 252 € |